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總銷千億 ESG頂辦京華廣場登場

總銷千億 ESG頂辦京華廣場登場

威京集團首度跨足頂級辦公市場的建案「京華廣場」,22日宣佈登場。圖/業者提供

全臺首座高樓種樹帷幕建築將重磅登場,總銷千億元規模的ESG頂級辦公園區「京華廣場」22日正式公開,鼎越開發公司指出,園區建築設計規劃環繞ESG精神,是其他競爭者無法複製的,加上信義區商辦價格水漲船高,每坪開價將上看200萬元~250萬元。

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由中石化子公司鼎越開發打造的「京華廣場」頂級商辦園區22日公開,鼎越開發執行副總經理張嘉文表示,「京華廣場」爲臺北市信義計劃區北延的精華地段,市中心規劃ESG頂級商辦全臺罕見。他指出,「京華廣場」是威京總部集團首度轉戰頂級商辦的代表作,位於市民大道、八德路、東寧路口,規劃四棟辦公大樓,地下7層、地上19樓,總樓地板面積約7.6萬餘坪,單層銷售面積約700~1,100坪,預計2026年完工。

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張嘉文指出,「京華廣場」的規劃設計以ESG爲核心價值,採層層種樹、吸碳抗暖的理念來打造;此外,樓層設計有三米深的大陽臺,室內辦公空間採無柱設計,打造舒適辦公環境;另外一樓連結生態公園,中庭上方創新規劃三座高度不同的SKY PARK綠化浮島花園, 可吸碳減碳、消化市中心的高碳排量。

張嘉文分析,目前臺北市頂級辦公室租金仍持續上揚,以今年信義區「臺北南山廣場」來說,43樓每坪月租達5,252元,換算壽險業投資不動產年化收益率,每坪價格將達255萬元;此外,保力達在去年12月以14.5億購置信義計劃區「統一國際大樓」15樓,每坪成交價逾210萬元,顯示信義區商辦價格不斷攀升,未來潛力可期。

張嘉文說,「京華廣場」園區價值是其他競爭者無法複製的,適合外商科技資訊業、科技化傳產製造業、金融服務業、生技產業等設立企業總部,進駐園區可爲企業永續發展及招攬人才大大加分。威京國際行銷專案經理陳大中表示,迄今已獲多組潛在買家青睞,顯示本案基於地段稀缺性、附加價值高,吸引企業主置產及設置企業總部。

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